Oferta
Wybudujemy
Twój dom.
Spotkajmy się.
Pomagamy na każdym etapie budowy zaczynając od pomysłu.
Dzielimy się naszym doświadczeniem i profesjonalną wiedzą i doradzamy jak najlepiej zacząć. Nie musisz
się znać na formalnościach, projektowaniu, czy budowaniu. Wiemy jak trudno jest znaleźć czas,
dlatego w tym pomożemy i zajmiemy się wszystkim.
Nie jesteśmy dużą firmą, poznajemy się z Naszymi Klientami, dlatego masz gwarancję, że Twój Dom, będzie w naszych głowach każdego dnia budowy.
Nie jesteśmy dużą firmą, poznajemy się z Naszymi Klientami, dlatego masz gwarancję, że Twój Dom, będzie w naszych głowach każdego dnia budowy.
Projekty gotowe i indywidualne
Spośród gotowych projektów wspólnie wybieramy projekt najlepiej pasujący do Twoich oczekiwań. Jeżeli chcesz, razem z architektem stworzymy projekt od podstaw, uwzględniający wszystkie Twoje preferencje w ramach planowanego budżetu. Gwarantujemy zgodność planowanego budżetu z realnym kosztem budowy.
Kiedy warto wybrać projekt gotowy, a kiedy indywidualny?
Projekt gotowy
- Gdy zależy Ci na niższych kosztach
- Gdy zależy Ci na krótszym czasie realizacji i szybkim starcie budowy
- Gdy chcesz od początku znać koszt inwestycji
- Jeśli działka ma standardowe wymiary i warunki zabudowy
- Gdy chcesz obejrzeć wizualizacje i gotowe realizacje przed decyzją
- Jeśli szukasz sprawdzonego, dopracowanego rozwiązania
- Kiedy nie planujesz dużych zmian w układzie pomieszczeń
Projekt indywidualny
- Kiedy nie działasz pod presją czasową
- Gdy nie ograniczają Cię koszty
- Gdy działka jest nietypowa (np. bardzo wąska, pochyła, z trudnym dojazdem)
- Kiedy chcesz maksymalnie dopasować dom do siebie i otoczenia, aby był niepowtarzalny
- Jeśli planujesz bardzo specyficzne rozwiązania technologiczne
Stan surowy
Realizujemy projekt domu od przygotowania działki, po zamknięcie budynku dachem i montażem okien i drzwi.
Ofertę poprzedza spotkanie na działce i ocena terenu, uzgodnienie rozwiązań technicznych i materiałowych.
Co zawiera oferta?
- Organizację placu budowy i zaplecza socjalnego
- Prace ziemne i geodezyjne
- Wykonanie fundamentów oraz piwnic, jeśli występują w projekcie
- Izolacje fundamentów
- Wykonanie kanalizacji podposadzkowej parteru
- Wykonanie betonu podkładowego stanu „0” budynku
- Wykonanie elementów konstrukcyjnych (ściany, stropy
schody wewnętrzne, kominy) - Budowę ścian działowych
- Montaż pokrycia dachowego i obróbkę kominów
- Montaż rynien
- izolację dachów płaskich
- Montaż stolarki okiennej
- montaż drzwi zewnętrznych i bramy garażowej
Co zawiera oferta?
- Wszystkie prace ze stanu surowego zamkniętego
- Instalacje: elektryczna, alarmowa, wodno-kanalizacyjna i centralnego ogrzewania, wentylacyjna, fotowoltaiczna
- Tynki wewnętrzne i posadzki z izolacjami
- Elewację z ociepleniem budynku, zabudowę okapu dachu
- Montaż płyt g-k na poddaszu i na sufitach
- Montaż pieca lub pompy ciepła, grzejników, rekuperatora, klimatyzacji, paneli fotowoltaicznych
Stan deweloperski
Realizujemy projekt domu gotowego do prac wykończeniowych. Dom w stanie deweloperskim ma wszystkie przewidziane w projekcie instalacje, tynki, posadzki, ocieplenia i zabudowy wewnętrzne oraz ocieploną elewację.
Stan pod klucz
Budowa domu zakończona kompletnym wykończeniem wnętrza.
Co zawiera oferta?
- Wszystkie prace ze stanu
deweloperskiego wykonanego przez nas oraz wykończenie wnętrza - Wykończenie wnętrz: malowanie, tapetowanie, montaż listew przypodłogowych i drzwi wewnętrznych
- Układanie podłóg: panele, płytki, parkiet, wykładziny
- Wyposażenie łazienek: płytki, armatura, kabiny, wanny
- Montaż kuchni, garderoby, szaf wnękowych
- Montaż osprzętu elektrycznego: gniazda, włączniki, oświetlenie
- Monitoring i alarm
- Montaż parapetów, balustrad i innych elementów wykończeniowych
- Tarasy zewnętrzne
- Bramy i ogrodzenia
- Podjazdy, chodniki, ścieżki
- Architektura zieleni: projekt i realizacja ogrodu
- Basen zewnętrzny: projekt i budowa
Nasi sprawdzeni partnerzy
Poznaj przykładowe wyceny budowy dla różnych metraży domu
Dom do 100 m2
Stan surowy: 360 000 zł brutto
Stan deweloperski: 660 000 zł brutto
Czas budowy: 3-11 miesięcy
Dom 150 m2
Stan surowy: 640 000 zł brutto
Stan deweloperski: 1 210 000 zł brutto
Czas budowy: 3-11 miesięcy
Dom 250 m2
Stan surowy: 975 000 zł brutto
Stan deweloperski: 1 500 000 zł brutto
Czas budowy: 3-11 miesięcy
Czy wiesz jak uniknąć kosztów ukrytych w ofercie?
Zobacz jak się przygotować do wyboru oferty,
o co zapytać, na co zwrócić uwagę w ofercie
i co powinno wzbudzić Twoją ostrożność.
Najczęstsze pytania
Co dokładnie obejmuje Wasza wycena?
Wycena zależy od wybranego stanu budowy domu (surowy, deweloperski lub
„pod klucz”) i wybranego projektu. Zawiera kilkadziesiąt pozycji kosztowych i obejmuje wszystkie prace i materiały przewidziane dla wybranego rodzaju
budowy. Co to oznacza? W cenie zawarte są koszty materiałów budowlanych,
pracę sprzętu i maszyn niezbędnych do wykonania prac, opiekę nad budową
przez doświadczonego kierownika budowy. Oczywiście takie podstawy jak
wywóz śmieci, czy toaleta przenośna też znajdują się w zakresie wyceny.
Czy muszę zadbać o maszyny i sprzęt niezbędny na poszczególnych etapach?
Nie, te zadania bierzemy na siebie. Praca maszyn i sprzętu zawarta jest w naszych wycenach.
Czego nie obejmuje oferta na budowę do stanu deweloperskiego?
Oferta budowy do stanu deweloperskiego nie obejmuje elementów
zewnętrznych jak: tarasy, chodniki, podjazd do garażu, ogrodzenie i brama
wjazdowa, przyłącza takie jak gazowe, wodne, kanalizacyjne, instalacja
odwodnienia terenu.
Czy mogą się pojawić dodatkowe koszty i od czego to zależy?
W projekcie i na wizualizacjach zawarte są wszystkie elementy domu i informacje jak go wykonać. Zaakceptowana oferta na budowę domu zawiera
wszystkie, wspólnie ustalone koszty jakie przewidujemy dla danego projektu.
Ale to dom naszych Klientów, którzy w trakcie budowy mogą zmienić zdanie
na temat użytych materiałów, technologii, kolorów, rozwiązań instalacji itp. W takiej sytuacji, pojawi się kalkulacja kosztowa odzwierciedlająca zmiany.
Możliwe, że wówczas cena budowy domu wzrośnie.
Jak długo potrwa budowa domu na każdym etapie?
Dla średniej wielkości domu:
- stanu surowego około 3 miesięcy,
- stan deweloperski 10-11 miesięcy,
- stan pod klucz 14-15 miesięcy.
Jak rozliczane są płatności — ryczałt, etapami, godziny pracy?
Budowa podzielona jest na etapy płatnicze, których zazwyczaj jest kilkanaście.
Nasi klienci płacą po wykonaniu konkretnego etapu prac np.
fundamentów, ścian konstrukcyjnych parteru, stropu, ścian działowych,
konstrukcji dachu, pokrycia dachu, montażu okien, wykonaniu instalacji
elektrycznej, instalacji wodno-kanalizacyjnej, itd.
Czy pomagacie w załatwieniu pozwoleń i dokumentacji?
Tak, możemy pomóc lub pozyskać niezbędne dokumenty i zgody w imieniu
Klienta np. wszelkiego rodzaju mapy do wykonania projektu, pozyskać
warunki przyłączy: elektrycznego, wodnego, kanalizacyjnego, gazowego,
wykonać adaptację wybranego przez Klienta projektu, uzyskać pozwolenie na
budowę.
Czy posiadacie OC wykonawcy lub inne ubezpieczenia?
Tak. Dbając o bezpieczeństwo naszych Klientów, posiadamy ubezpieczenie
Odpowiedzialności Cywilnej.
Jak dbacie o zgodność prac z projektem i normami?
Nad prawidłowością prac czuwa nasz kierownik budowy, który posiada
wieloletnie doświadczenie w prowadzeniu i nadzorowaniu prac budowlanych.
Posiada oczywiście wszelkie niezbędne do tego uprawnienia.
Czy mogę samodzielnie zatrudnić kierownika budowy i dodatkowo inspektora nadzoru?
Pomimo tego, że budowę będzie z naszej strony nadzorował kierownik
budowy z odpowiednim doświadczeniem i uprawnieniami, nasi Klienci mogą
powierzyć tę funkcje w sposób formalny innej osobie. Taki zatrudniony przez
Klienta kierownik budowy będzie kontrolował poprawność budowy kwitował
to odpowiednimi wpisami w dzienniku budowy.
Czy posiadacie referencje od wcześniejszych klientów?
Tak. Możemy pochwalić się referencjami od naszych wcześniejszych klientów.
Możemy też skontaktować Państwa bezpośrednio z nimi co pozwoli na
swobodną rozmowę i zasięgnięcie opinii.
Czy mogę liczyć na pomoc w wyborze materiałów i technologii budowy?
Tak. Już na etapie wstępnej analizy projektu, rozmowy z naszymi Klientami na
temat wyceny, omawiamy zastosowane w projekcie technologie i materiały. Na
tym etapie dzielimy się z Klientami wiedzą techniczną i naszym
doświadczeniem w pracy z konkretnymi materiałami. Jeżeli Klient się waha,
który materiał będzie dla niego lepszy, przygotowujemy wariantową kalkulację
kosztową pokazująca różnice kosztowe przy zastosowaniu różnych
materiałów.